Cosa si intende per "istruttoria"?

Per istruttoria si intende, la raccolta di informazioni e dati per avviare la pratica amministrativa sul mercato:
-La ricerca dell'immobile
-Analisi territoriale del mercato locale ossia la posizione dove è ubicato il locale
-Analisi del bacino di utenza
-Preventivo dei costi di locazione
-Preventivo noleggio attrezzatura